Tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại Tp. HCM dự báo sẽ ổn định trong năm 2019

0
413

Tăng trưởng kinh tế ổn định, quỹ đất khan hiếm cùng nhu cầu mua tăng mạnh từ nhóm khách nước ngoài là những yếu tố chính tác động đến sức mua căn hộ Tp.HCM.

Thị trường có dấu hiệu sụt giảm vào dịp cuối năm, nhưng theo nhận định của ông Stephen Wyatt,Tổng giám đốc JLL Việt Nam cho biết: Bất động sản (BĐS) trong năm 2019 vẫn sẽ duy trì ổn định nhờ những chỉ số tăng trưởng tích cực của nền kinh tế. Cụ thể: Năm 2018 tăng trưởng của Việt Nam đạt ngưỡng 7% – cao nhất trong 10 năm gần đây; chỉ số lạm phát kiểm soát dưới 4%; Đáng chú ý Việt Nam đón nhận 23 tỷ USD từ vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài được đăng ký, trong đó ghi nhận 25% trong số đó được rót vào BĐS.

Riêng tại Tp.HCM ước tính có mức tăng trưởng GRDP là 8,3% và thu hút khoảng 7,07 tỷ USD nguồn vốn đầu tư nước ngoài trong năm 2018.

Theo JLL Việt Nam đánh giá: Chính những chuyển biến tích cực của nền kinh tế là đòn bẩy tác động mạnh mẽ đến thị trường BĐS. Dự báo trong năm 2019, Tp.HCM sẽ đón nhận có khoảng 40.000-45.000 căn hộ chào bán mới với tỷ lệ hấp thụ tiếp tục tăng trưởng dương.

Giữa bối cảnh trầm lắng hiện tại, JLL ghi nhận vẫn có một số nhà đầu tư có mức sinh lợi từ 35-50% tại một số dự án. Theo số liệu thống kê từ JLL cho biết: Trong 9 tháng đầu năm 2018, TP HCM ghi nhận gần 28.680 căn hộ được chào bán ra thị trường và 31.149 căn được tiêu thụ. Lũy kế tổng nguồn cung căn hộ đã hoàn thành của toàn thành phố hiện vào khoảng 150.000 căn.

Cũng theo một báo cáo mới nhất từ Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HOREA): Thị trường BĐS Tp.HCM đón nhận nhiều cơ hội lẫn thách thức. Một nhân tố quan trọng tác động đến tỷ lệ hấp thụ của thị trường là quỹ đất sạch gần như khan hiếm. Cùng với chính sách hạn chế chung cư cao tầng trong nội đô thành phố từ nay đến 2020.

Thêm một yếu tố nữa được giới chuyên gia nhận định là biến số quan trọng tác động đến sức mua căn hộ Tp.HCM là sự tham gia của khối nhà đầu tư ngoại.

Đơn cử tại dự án Sunrise Riverside do Novaland làm chủ đầu tư. Nằm hiện hữu trên trục giao thông huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ, tiếp cận nhanh chóng đến Phú Mỹ Hưng Q7 chỉ 5 phút, đi về trung tâm Q1 chỉ 15 phút và kết nối đến các quận lân cận:Q8, Q4, Bình Chánh cũng rất thuận tiện. Sống tại Sunrise Riverside đi đâu cũng tiện. Được quy hoạch trên quỹ đất vàng có diện tích lên đến 39.305m2, gồm 8 tòa tháp, cao từ 20 – 25 tầng với khoảng 2200 căn hộ. Ngay từ những ngày đầu ra mắt, dự án được sự đón nhận nồng nhận nồng nhiệt từ phía khách hàng, trong đó khách ngoại cũng chiếm một tỷ lệ khá đông.

Gây ấn tượng với hệ thống tiện ích đẳng cấp, nổi bật với hồ bơi tràn 2000m2 được thiết kế giữa các khối tháp. Bên cạnh đó, chủ đầu tư mạnh tay đầu tư hàng loạt các dịch vụ tiện ích đi kèm khác như: Nhà hàng, cafe, khu vui chơi trẻ em, vườn nướng BBQ, khu thể thao đa năng, bến du thuyền,… Nhằm mang đến cho cư dân một chuẩn mực sống khác biệt dành cho cư dân.

Chưa kể, mọi nhu cầu thiết yếu từ giáo dục, y tế đến mua sắm và giải trí, được đáp ứng nhanh chóng bởi tiện ích liền kề như: Vivo City, Crescent Mail, Vinmart, Big C, Lotte Mart, Đại học RMIT, Trường học Quốc tế Nam Sài Gòn, Trường học Quốc tế Canada,  trường quốc tế ABC…

Được hưởng lợi từ 3 mặt bao bọc bởi dòng sông Rạch Đĩa, tất cả các căn hộ Sunrise Riverside được thiết kế có tầm nhìn hướng sông cực đẹp, mang lại cảm giác khoáng đạt, thư thái, đúng chất nghỉ dưỡng cho gia chủ.

Theo số liệu từ Hiệp hội BĐS Việt Nam: Căn hộ vẫn là phân khúc sản phẩm chủ đạo trên thị trường nhà ở TP HCM, chiếm 94,2% tổng sản phẩm nhà ở tại các dự án phát triển kể từ năm 2018. Sức hấp thụ của căn hộ cao cấp tại TP HCM lên đến 78% và các sản phẩm hạng sang đạt tỷ lệ hấp thụ 100%.

 

 

 

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here