Giá căn hộ Tp.Hồ Chí Minh dự báo sẽ leo thang trong năm 2019

0
204

Giá bán căn hộ Tp.Hồ Chí Minh tăng vọt lên 1.709 USD mỗi m2, tăng 10% so với cùng kì năm ngoái.

du-an-grand-manhattan

Theo số liệu mới nhất của CBRE Việt Nam, thị trường căn hộ Tp.Hồ Chí Minh vào quý IV/2018 vẫn duy trì đà tăng trưởng tích cực, Cụ thể: Thị trường ghi nhận mức giá bình quân 1.709 USD mỗi m2, tăng 6% so với quý III/2018 và tăng 10%  so với cùng kì 2017. Nhưng trên thực tế, mức giá bình quân cao hơn rất nhiều.

Sự tác động của nguồn cung căn hộ phân khúc hạng sang với mức giá chào bán cao ngất ngưỡng, gấp 2- 2,5 lần so với khung giá chung. Đây được coi là nguyên nhân chính đẩy mặt bằng giá các dự án căn hộ tại Tp.Hồ Chí Minh tiếp tục leo thang.

Cũng theo thống kê từ CBRE Việt Nam cho biết: Phân khúc căn hộ Tp. Hồ Chí Minh chia thành nhiều hạng căn hộ, kéo theo giá biến động mạnh. Trong đó có nhiều phân khúc không phù hợp với mặt bằng giá thực tế.

Theo đó, nhiều năm qua phân khúc căn hộ hạng sang được tung ra thị trường với mức giá cao ngất ngưỡng, chỉ từ 3.5000 USD trở lên. Trong khi đó, giá bán căn hộ trung cấp lại có giá dao động 800-1.500 USD mỗi m2, song mức giá phổ biến ở thời điểm hiện tại cán mốc 1.500 USD mỗi m2.

Đáng chú ý, trong phân phúc căn hộ giá rẻ, mặt bằng giá chung đã tăng đáng kể. So với khung giá cũ, hầu như những dự án căn hộ đều có giá chào bán dưới 8000USD. Tuy nhiên, vài năm trở lại đây, mức giá đã có sự biến động vượt ngưỡng từ 22 – 23 triệu/m2.

Năm 2018, thị trường ghi nhận sự sụt giảm nguồn cung đáng kể, toàn thành phố ước đạt 30.792 căn. Cũng theo dự báo đến năm 2019, dòng sản phẩm thuộc phân khúc trung cấp sẽ chiếm tỉ trọng cao. Điểm nóng của thị trường căn hộ Tp. Hồ Chí Minh sẽ tập trung vào khu Đông, chủ yếu tại Quận 2 và Quận 9. Mặt bằng chung giá các dự án căn hộ sẽ tiếp tục leo thang trong năm 2019.

 

 

 

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here